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Haus verkaufen Dresden
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? In Dresden begleitet HOGE Immobilien seit 1991 Eigentümer von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Den Angebotspreis ermittelt unser zertifizierter Sachverständiger vor Ort, und Ihr Haus wird zuerst den mehr als 6.000 bonitätsgeprüften Kaufinteressenten aus unserer Kundenkartei angeboten.
Ein Hausverkauf mit uns hat drei Phasen: Vorbereitung, Vermarktung und Abschluss. In jeder Phase haben Sie einen festen Ansprechpartner, und Sie erhalten regelmäßig einen Bericht zum Stand Ihres Verkaufs.
Unser zertifizierter Sachverständiger stellt den Marktpreis Ihres Hauses fest. Wir beschaffen und prüfen alle Unterlagen, die Käufer und Notar brauchen, und entwickeln eine Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Dazu gehört ein Exposé mit hochwertigen Fotos und Grundrissen, auf Wunsch auch ein 360°-Rundgang und Drohnenaufnahmen. Wenn es sinnvoll ist, vermitteln wir Homestaging oder Renovierungsleistungen.
Zuerst bieten wir Ihr Haus unserer Kundenkartei mit mehr als 6.000 bonitätsgeprüften Interessenten an, die gezielt ein selbstgenutztes Zuhause suchen. Parallel platzieren wir es auf den großen Portalen wie Immobilienscout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Über jede Anfrage und jede Besichtigung halten wir Sie auf dem Laufenden.
Wir organisieren alle Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und führen die Kaufpreisverhandlungen. Wir wirken am Kaufvertrag mit, besprechen ihn mit Ihnen und begleiten Sie bis zur Beurkundung beim Notar. Auf Wunsch übernehmen wir nach Zahlung des Kaufpreises auch die Schlüssel- und Objektübergabe.
Den realistischen Verkaufspreis ermittelt bei uns ein zertifizierter Sachverständiger, der Ihr Haus persönlich vor Ort ansieht. Diese Verkaufspreiseinschätzung ist für Eigentümer, die verkaufen möchten, kostenlos und unverbindlich.
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten aus der Umgebung. Sie kennen weder den Zustand von Dach, Heizung und Fenstern noch den Grundriss, den Garten oder die Mikrolage Ihres Grundstücks. Gerade bei Häusern in Dresden liegen zwischen zwei Straßen desselben Stadtteils oft deutliche Preisunterschiede. Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktung, ein zu niedriger kostet Sie Geld. Mehr dazu auf unserer Seite kostenlose Immobilienbewertung Dresden.
HOGE Immobilien ist auf selbstgenutzte Immobilien spezialisiert, also auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Käufer selbst bewohnen wollen. Diese Käufer kennen wir: Familien, die mehr Platz suchen, Paare, die aus der Wohnung ins eigene Haus wechseln, und Rückkehrer nach Dresden.
Für diese Zielgruppe zählen andere Dinge als für Kapitalanleger: Schulweg und Kita, Garten, Ausbaureserven im Dachgeschoss, der Zustand der Haustechnik und die Anbindung an die Innenstadt. Genau diese Punkte stellen wir im Exposé und in der Besichtigung heraus. Weil viele Interessenten aus unserer Kartei bereits finanziert und bonitätsgeprüft sind, sprechen Sie mit Käufern, die tatsächlich kaufen können.
Ein geerbtes Haus oder ein Haus nach einer Trennung zu verkaufen heißt meist: Mehrere Eigentümer müssen sich einigen, und Unterlagen fehlen oder liegen verstreut. Wir koordinieren die Abstimmung zwischen allen Beteiligten, beschaffen fehlende Unterlagen und halten alle Eigentümer gleichermaßen auf dem Stand.
Über unser Netzwerk aus Anwälten, Notaren und Steuerberatern bringen wir Sie bei rechtlichen und steuerlichen Fragen mit den richtigen Ansprechpartnern zusammen. Brauchen Sie für das Finanzamt, das Nachlassgericht oder das Familiengericht ein offizielles Verkehrswertgutachten, erstellt es unser zertifizierter Sachverständigenpartner.
Wenn Sie Ihr Haus schnell und ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, können wir es auch direkt ankaufen. Sie füllen das Kontaktformular aus, wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen, und unser zertifizierter Immobiliengutachter erstellt eine kostenfreie Einwertung, gegebenenfalls mit einem ersten Kaufgebot.
Bei Einigung kümmern wir uns um alles Weitere, von den Unterlagen bis zum Notartermin, und unterstützen Sie nach Eingang des Kaufpreises bei der Übergabe. Den Ablauf finden Sie auf unserer Seite für Verkäufer.
Wir verkaufen Häuser im gesamten Dresdner Stadtgebiet, von Plauen und Strehlen über Blasewitz und Striesen bis Loschwitz und Klotzsche, und im direkten Umland: in Radebeul, Radeberg, Freital, Bannewitz, Kreischa, Dippoldiswalde, Wilsdruff und der Sächsischen Schweiz. Für Eigentümer nördlich der Stadt gibt es eine eigene Seite: Immobilienmakler Radebeul.
Sie besitzen kein Haus, sondern eine Eigentumswohnung? Dann lesen Sie weiter unter Wohnung verkaufen Dresden. Einen Überblick über HOGE Immobilien als Immobilienmakler Dresden erhalten Sie auf unserer Startseite.
Die wichtigsten Antworten rund um den Verkauf Ihres Hauses in Dresden.
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Weil wir Ihr Haus zuerst unserer Kartei mit mehr als 6.000 bonitätsgeprüften Interessenten anbieten, beginnt die Vermarktung ohne Vorlauf, sobald Unterlagen und Exposé fertig sind.
Das Erstgespräch und die Verkaufspreiseinschätzung durch unseren Sachverständigen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihr Haus verkauft wird. Bei Einfamilienhäusern teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen.
In der Regel nicht. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob sich kleine Maßnahmen lohnen, und vermitteln auf Wunsch Homestaging oder Renovierungsleistungen.
Eine Steuer auf den Gewinn kann anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf höchstens zehn Jahre liegen. Ausgenommen ist ein Haus, das Sie ausschließlich selbst bewohnt haben oder im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor selbst bewohnt haben (§ 23 EStG). Ihre persönliche Situation klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater; gern stellen wir den Kontakt her.
In der Regel Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, bei Bedarf auch Baugenehmigungen und Nachweise über Modernisierungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie.
Schreiben Sie uns kurz, um welches Haus es geht. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen für einen Besichtigungstermin oder ein telefonisches Beratungsgespräch.
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