Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 vereint den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort einer hochwertigen Sanierung aus dem Jahr 2024. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Zimmer, eine offene Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden insbesondere Paare und kleine Familien ein gemütliches Zuhause, das naturnahes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 46,59 m². Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Die 2024 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden – hier spielt sich das Familienleben ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein ca. 8,20 m² großes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das ca. 14,61 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,09 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 33,55 m² zusätzliche Nutzfläche. Drei separate Kellerräume sowie eine Waschküche schaffen ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 3.351 m² Fläche. Die weitläufigen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ob Garten, Spielflächen oder gemütliche Rückzugsorte – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse mit ca. 11,92 m² lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und entspannten Stunden ein. Ein vorhandenes Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für den eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Pflanzen. Eine weitere Besonderheit ist die separate Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit ca. 23,34 m² sowie mehrere Lagerräume mit insgesamt ca. 31,60 m². Das Obergeschoss bietet einen weiteren Lagerraum mit ca. 62,73 m². Ob als Werkstatt, für Hobbys oder zur Unterbringung von Gartengeräten – die großzügigen Flächen schaffen zusätzlichen Freiraum. Neben der Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Bereits 2016 wurde das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach erneuert. Im Jahr 2022 folgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie ergänzender Ofenheizung. Im Rahmen der hochwertigen Sanierung 2024 wurden zudem Fenster, Einbauküche, Badezimmer sowie Leitungssysteme und Anschlüsse erneuert. So verbindet das Haus seinen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seinen besonderen Charakter, die modernisierten Wohnräume und das außergewöhnliche Platzangebot. Das weitläufige Grundstück und die separate Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!