Stabiles Investment! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Tal entlang der Weißeritz

In grüner Wohnlage von Dresden-Dölzschen, eingebettet in den beliebten Plauenschen Grund, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.960 m². Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine zugleich gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und umfasst drei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 54 m². Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss ist jeweils ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Zentralheizung auf Flüssiggasbasis beheizt. Da das Objekt aktuell leer steht, bietet es beste Voraussetzungen für eine strategische Neuvermietung. Nach Sanierung lässt sich ein attraktiver Mietertrag erzielen, ebenso ist eine möblierte Vermietung oder Ferienvermietung eine interessante Option. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, welches viel Privatsphäre mit zusätzlichem Stellplatz und eigenem Waldanteil bietet. Diese Immobilie ist eine seltene Kapitalanlage mit viel Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!