Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer und lässt sich durch einen Ausbau des Dachgeschosses auf bis zu ca. 170 m² und sechs Zimmer erweitern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool sowie flexibel nutzbare Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume. Das Dachgeschoss wird derzeit als Heimkino genutzt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist der massiv gebaute Gartenpavillon mit Kamin und ca. 27 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Ergänzt wird das System durch eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und Erdkollektor. Ein integrierter Fahrstuhl ermöglicht barrierearmes Wohnen, kann jedoch bei Bedarf durch eine klassische Treppenlösung ersetzt werden. Das eingefriedete Grundstück mit Terrasse bietet Privatsphäre im Grünen. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, die Errichtung eines Carports ist möglich. Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden auf Wunsch der aktuellen Eigentümer zum Schutz der Privatsphäre teilweise mittels KI bearbeitet. Die Darstellungen sind jedoch realitätsgetreu und vermitteln einen authentischen Eindruck der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!