Traumhaftes und großzügiges Einfamilienhaus in Nieschütz nahe der Elbe gelegen!

Zum Verkauf steht ein sehr schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Garage auf einem ca. 644 m² großen Grundstück, welches im Jahr 2007 massiv erbaut wurde. Das Wohnhaus liegt ruhig in einer kleinen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Elbradweges und der Elbe. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Der Eingangsbereich ist mit Säulen aus Sandstein, einem Gartentor und einem Einfahrtstor aus Holz gestaltet. Eine gepflasterte Zufahrt mit formschönem Pflaster führt vorbei am Hauseingang bis hin zur Garage. Der überdachte Hauseingang ist mit hochwertigen Granitstufen belegt. Diese sind durch ein Edelstahlgeländer mit Handlauf begrenzt und führen über 4 Stufen in das Erdgeschoss des Wohngebäudes. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet somit einen großen Vorteil gegenüber den zumeist derzeitigen "kellerlosen" Neubauten. Das Kellergeschoss selbst hat eine Fläche von ca. 70 m² und ist zum Teil gefliest bzw. mit strapazierfähigen Bodenfarben gestrichen. Es sind ein Partyraum mit Eckbankgruppe, zwei große Kellerräume und der Heizraum mit Toilette, Waschbecken sowie den Anschlussmöglichkeiten für einen Trockner und Waschmaschine vorhanden. Durch die erhöhte Bauweise des Gebäudes gelangt auch genügend Tageslicht in die Kellerräume. Man betritt das Wohnhaus durch eine schöne, hochwertige weiße Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitten und befindet sich in der großzügigen Diele, die genug Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier erschließen sich das Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche, die Küche und geradezu das Wohnzimmer mit Kamin und Erker mit Essbereich. Die Küche und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden bzw. offen gestaltet. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Durch diese gelungene Zimmerplanung entsteht hier eine gemütliche Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur Terrasse, die sich seitlich an den Erker anschließt. Die mit großformatigen Platten gestaltete Terrasse ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Die erhöhte Terrassenfläche ist seitlich mit Rankegittern aus Holz begrenzt und ist durch eine Natursteintrockenmauer in die restliche Gartenfläche eingebunden. Über wenige Stufen gelangt man direkt in den Garten. In der Mitte des Flures führt eine weiße Echtholztreppe in die Diele/Galerie des Dachgeschosses, die durch ein Gauben Fenster und das Fenster im Treppenbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet wird. Von der Diele sind die Zugänge zu dem Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und zum Bad mit Wanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist von zwei Zimmern zugängig. Die Küche, die Diele und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die anderen Räume verfügen über hochwertiges Parkett, was an einigen Stellen überarbeitet werden könnte. Die qualitätsvollen weißen Zimmertüren sind zum Teil mit Glasausschnitten ausgeführt und fügen sich passend in die Raumstruktur ein. Im kompletten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt insgesamt über eine Brennwertherme der Firma Vaillant mit Flüssiggas aus einem zentralen Großtank der Firma Tyczka. Es sind weiße Kunststofffenster mit Fensterbänken aus Jura Marmor und Rollläden eingebaut. Die Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das Grundstück liegt in einem Bebauungsplanfläche, der ca. 1994 genehmigt wurde.