Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential zum Einfamilienhaus Umbau!

Dieses Zweifamilienhaus vereint den authentischen Charakter eines historischen Gebäudes mit der Chance, ein modernes, individuelles Zuhause auf über 118 m² Wohn- und 167 m² Nutzfläche in ruhiger Wohnlage von Weixdorf zu schaffen. Errichtet im Jahr 1914 in solider Massivbauweise, beeindruckt das Objekt durch seine klassische sowie funktionale Raumstruktur, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Im Erdgeschoss eröffnen zwei freundliche, helle Räume rechterhand Potenzial für ein offenes Wohnkonzept, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die aktuellen Bäder sowie die übrigen Sanitäranlagen sind nicht mehr zeitgemäß und müssen konzeptionell neu angelegt werden. Für die Nutzung als Einfamilienhaus wäre beispielsweise die Küche im Obergeschoss als neues Badezimmer prädestiniert. Weiterhin finden Sich hier drei weitere flexibel nutzbare Wohnräumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Dachboden mit sichtbaren Balken und offener Struktur ist ausbaufähig und versprüht besonderen Altbaucharme. Er eignet sich perfekt für ein Atelier, Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die Vollunterkellerung bietet mit vier separaten Bereichen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Das rund 942 m² große Grundstück, inklusive Terrasse, besticht durch seine Weitläufigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Rasenfläche, ein praktischer Schuppen sowie eine ca. 30 m² große Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab. Die solide Grundsubstanz, die gute Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!