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Niederau

Charmantes Sanierungsprojekt in ruhiger Lage! Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Alle Details im Überblick

  • Ort: 01689 Niederau
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wohnraum: 127
  • Räume: 5

Preis: 169.000 EUR
Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Beschreibung

Herzlich Willkommen im wunderschönen Niederau! Verkauft wird ein kernsanierungsbedürftiges, zwei-geschossiges Einfamilienhaus in der Nähe von Weinböhla. Das Objekt bietet auf zwei Vollgeschossen rund 127 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 650 m². Das Objekt wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für angenehme Wärme sorgt die 1991 eingebaute Öl-Heizung. Es sind teilweise noch Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden. Zum Teil sind auch schon Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Angekommen im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, gelangt man über einen überdachten Hauseingang in den fast 10 m² großen Eingangsbereich. Mittels einer langen Diele erreicht man gerade aus das Wohn- und Esszimmer. Linkerhand befindet sich die ca. 17 m² große Küche. Mittels einer Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einer schönen Dachterrasse. Ein vorhandener Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential. Der großzügige Garten, umgeben von einer idyllischen Umgebung verfügt über einen Brunnen und ist südlich ausgerichtet. Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude was gegebenenfalls als Garage ausgebaut werden kann. Niederau ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen zwischen der Kreisstadt Meißen und Weinböhla und präsentiert sich in ruhiger und angenehmer Lage. Die Dresdner Innenstadt ist rund 30 Minuten, der Flughafen ist rund 20 Minuten entfernt. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Dresden, Leipzig und Elsterwerda. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Niederau sowie im angrenzendem Weinböhla. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

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Phil Noack

Tel.: 0173 2165622

Mobil: 0173 2165622

E-Mail: anfrage@hoge-immobilien.de

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