Umnutzung erforderlich! Ihre neue 6-Zimmer-Wohnung im schönen Dresden-Löbtau

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 6-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im wunderschönen Dresden-Löbtau! Eine Umnutzung von Gewerbeeinheit zur Wohneinheit ist erforderlich! Die Umnutzung einer anderen Einheit im Objekt von "Gewerbe" auf "Wohnen" hat bereits stattgefunden. Die ca. 211,50 m² große Gewerbeeinheit mit praktisch geschnittenem Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und kann zur Wohneinheit umgenutzt werden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss erstreckt sich über 141,50 m². Das Untergeschoss mit Küche und Toilette, besitzt ca. 70 m². Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 475,46 €. Der Rücklagenstand der Gewerbeeinheit beträgt 2.961,09 € zum 31.12.2022. Das 1910 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten besitzt eine ca. 1.565 m² große Gebäudenutzfläche. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Nah-/Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Dresden Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil, welcher Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise verbindet und eine vielfältige, junge und familiäre Klientel anzieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!